Uzlaşma Haberleri - Son Dakika Uzlaşma Haber Güncel Gelişmeler

Buca Onat Tüneli projesinde tahliye süreci uzlaşıyla ilerliyor

Belediye, hak sahiplerine farklı seçenekler sunarken kira, taşınma ve sosyal konut desteği sağlayarak sürecin mağduriyet oluşturmadan tamamlanmasını hedefliyor. Buca ile Bornova’yı birbirine bağlayarak kent trafiğini rahatlatması planlanan ve belediye kaynaklarıyla inşa edilen en uzun karayolu tüneli olma özelliği taşıyan proje kapsamında, hasar tespiti yapılan taşınmazlara ilişkin teknik incelemeler tamamlandı. Belediye Meclisi tarafından onaylanan esaslar doğrultusunda uzlaşma görüşmeleri yürütülüyor. Hazırlanan program kapsamında hak sahiplerine satın alma, kat karşılığı sözleşme ve destek modeli olmak üzere üç temel seçenek sunuluyor. Taşınmazın arsa ve yapısı güncel piyasa bedeli üzerinden belediye tarafından satın alınabiliyor. Talep edilmesi halinde yalnızca yapının satın alınması ve mülkiyet hakkının korunması mümkün oluyor. Zemin etüdü uygun çıkarsa kat karşılığı model uygulanabiliyor. Bu seçenekleri tercih etmeyen hak sahipleri için de destek paketi devreye alındı. Bu kapsamda 2026 yılı için aylık 30 bin TL kira yardımı ve tek seferlik 25 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Kat karşılığı modelde ise daire teslimine kadar kira desteği sürüyor ve isteyen vatandaşlara sosyal konut imkânı sunuluyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Şube Müdürü Aytaç Koçak, hasarlı yapılar için güncel piyasa koşullarına göre değerleme yapıldığını, uzlaşma ve protokol sürecinin şeffaf şekilde yürütüldüğünü belirtti. Koçak, “Önceliğimiz can ve mal güvenliği. Süreci yurttaşlarımızın inisiyatifi ve onayıyla yürütüyoruz” dedi. Zemin analizlerinin yapılaşmaya uygun çıkmaması durumunda ise belediyeye ait başka alanlardaki konut veya iş yerlerinin hak sahiplerine teklif edileceği, bunun da mümkün olmaması halinde taşınmazların güncel bedelle satın alınacağı ifade edildi. Sosyal Hizmetler Dairesi Başkanlığı verilerine göre, 2025 yılında 40 vatandaşa yaklaşık 1 milyon TL taşınma yardımı yapıldı. 2026’da ise 19 vatandaşa 475 bin TL destek sağlandı. Kira yardımı kapsamında 2025’te 13 vatandaşa toplam 4 milyon 320 bin TL ödeme yapılırken, 2026 yılında aylık 30 bin TL olarak güncellenen destekle 60 vatandaşa 1 milyon 675 bin TL ödeme sürüyor. Belediye, teknik çalışmalarla birlikte sosyal destek mekanizmalarını da devreye alarak tahliye sürecini uzlaşma ve güvenlik esaslı bir yaklaşımla tamamlamayı hedefliyor.

Üçlü Ukrayna barış görüşmelerinin ikinci turu Abu Dabi'de başlıyor

Zelenski Salı günü yaptığı açıklamada, Ukrayna heyetinin görev tanımının bombardımana yanıt olarak "ayarlanacağını" söyledi ve bunun "Moskova'daki tutumların değişmediğini, savaşa ve Ukrayna'nın yıkımına bahis oynamaya devam ettiklerini ve diplomasiyi ciddiye almadıklarını" doğruladığını belirtti. Tüm taraflar önceki görüşme turunu "yapıcı" olarak nitelendirirken, görüşmeler hala somut bir anlaşmaya varmaktan çok uzak; ana sorun Ukrayna topraklarının geleceği olmaya devam ediyor. Bu arada, Brüksel'de AB'nin Ukrayna için 90 milyar avroluk kredisi konusunda bir uzlaşma bulmak için çalışmalar devam ediyor. Avrupa Komisyonu, ilk ödemeleri Nisan ayı başlarında yapmayı umuyor, ancak fonların öncelikle Ukrayna ve Avrupa'nın yerli savunma sanayilerini desteklemesini sağlamak için "Avrupa'da Üretilmiştir" şartı, başkentler arasında bir tartışma konusu haline geldi.

YAPİDER'den düşük satış bedeli uyarısı!

Gayrimenkul sektörünün ‘uzmanlık merkezi’ olmak amacıyla kurulan Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER), aylık üye bilgilendirme toplantısında gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Kerem Berke Vural’ı ağırladı. BURSA (İGFA) - Av. Kerem Berke Vural, YAPİDER üyelerine, tapu işlemlerindeki düşük beyan edilen satış bedelleri başta olmak üzere gayrimenkul hukuku, kentsel dönüşüm mevzuatı, kira sözleşmeleri, sözleşmelerde tarafların hak ve sorumlulukları, tahliye davaları, kira artışları ve kira tespit uyuşmazlıkları konularında bilgiler paylaştı. Toplantının açılışındaki konuşmasında, inşaat ve gayrimenkulün 250 yan faaliyet alanına ve 6 milyon çalışana sahip dev bir sektör olduğunu söyleyen YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, “Bu devasa sektörün en önemli paydaşlarından biri de profesyonel gayrimenkul danışmanları, yani yatırım profesyonelleridir. Bu anlamda çok sık değişen mevzuat ve uygulamalar hakkında, bilhassa hukuki konularda üyelerimizi bilgilendirmeyi çok önemsiyoruz. Son dönemde tapu işlemlerinde düşük gösterilen satış bedelleri konusu çok sık gündeme geliyor. Tapuda düşük satış bedeli beyanı risklidir” dedi. YAPİDER’in üye bilgilendirme toplantısına konuk konuşmacı olarak katılan Av. Kerem Berke Vural son günlerin gündemdeki konusu olan tapu işlemlerindeki düşük beyan edilen bedeller konusuna değinirken, “Düşük gösterilen satış bedeli, işlemin muvazaalı olduğu iddiasını güçlendirir ve satışın iptal edilmesi riskini artırır. Gerçek satış değerinin beyan edilmemesi, tarafların yasal güvenliğini ortadan kaldırır. Vergisel açıdan, düşük beyan halinde tapu harcı ve gelir vergisi için ayrı ayrı cezalar uygulanır” dedi. Tapu harcı cezasının vergi aslına ek olarak yüzde 25 oranında, gelir vergisi cezası ise yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası şeklinde uygulandığını ifade eden Av. Kerem Berke Vural, “Ayrıca gecikme faizi de bu tutarlara eklenerek önemli mali yükler oluşturur. Gayrimenkul yakın dönemde alınmışsa, düşük beyan ileride satıcıya fiktif kazanç üzerinden yüksek vergi ödetebilir. ‘Alırken düşük gösterir, satarken de düşük gösteririm’ düşüncesi hukuken geçerli ve güvenli bir yöntem değildir” şeklinde konuştu. Av. Kerem Berke Vural açıklamasını, “Banka kredisi veya ekspertiz raporları sayesinde gerçek satış değeri tespit edilip cezai işlem uygulanabilir. Vergi dairesi tarafından yapılan tarhiyatlara karşı uzlaşma başvurularak indirim talep edilebilir. Cezanın hatalı olduğu düşünülüyorsa 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılması gerekmektedir. Vergi cezalarını ortadan kaldırmak ya da yanlış beyanın hukuki sonuçlarınakatlanmamak için taraflar gösterdikleri bedelin düzeltilmesini talep edebilir. Taraflar, 371. madde kapsamında ‘pişmanlık’ hükümlerinden yararlanarak eksik beyanı düzeltip cezaları hafifletebilir. Sonuç olarak, tapuda satış bedelinin gerçeğe uygun şekilde beyan edilmesi hem hukuki güvenlik hem de mali sorumluluk açısından hayati önem taşır” diyerek tamamladı. YAPİDER’in üye bilgilendirme toplantısı soru-cevap bölümüyle sona erdi.

#Uzlaşma

Buca Onat Tüneli projesinde tahliye süreci uzlaşıyla ilerliyor

Üçlü Ukrayna barış görüşmelerinin ikinci turu Abu Dabi'de başlıyor

YAPİDER'den düşük satış bedeli uyarısı!