#Üçüncü Şahıslar

Mirasçıların yıllardır beklediği o kanun Resmi gazetede yayınlandı

Yapılan yeni düzenleme ile miras yoluyla geçen ve mülkiyeti tamamen mirasçılarda olan taşınmazların ortaklığının satış yoluyla giderilmesine karar verildiğinde, gerçekleştirilecek ilk açık artırma sadece mirasçılar arasında yapılacak. Konuyla ilgili görüşlerini paylaşan Avukat Özge Özmen Korkut, söz konusu değişikliğin bilhassa aile konutlarının ve miras kalan mülklerin muhafaza edilmesi noktasında kritik sonuçlar yaratacağını ifade etti. AİLE FERTLERİNE ÖNCELİK Daha önceki uygulamada, ortaklığın giderilmesi davaları kapsamında düzenlenen ihalelere üçüncü şahıslar da dahil olabiliyor, bu durum aile mülklerinin ilk ihalede dışarıdan alıcılara geçmesine yol açabiliyordu. Getirilen yeni düzenleme sayesinde, mirasçılara taşınmazı kendi aralarında tutabilmeleri için öncelik hakkı tanınmış oldu. “MİRASÇI OLMAYAN BİR KİŞİNİN PAYI BULUNUYORSA…” Avukat Özge Özmen Korkut, düzenlemeye dair şu açıklamalarda bulundu: "Aile üyeleri tarafından uzun yıllar kullanılan konutların veya tarım arazilerinin, ilk ihalede üçüncü kişilerin eline geçmesi uygulamada ciddi mağduriyetler oluşturabiliyordu. Yeni düzenleme, mirasçıların taşınmazı aile bünyesinde tutabilmeleri için önemli bir imkan sağlıyor. Ancak bu sistem yalnızca taşınmazın tamamı mirasçılara aitse geçerli olacak. Mülk üzerinde mirasçı dışındaki bir şahsın payı mevcutsa bu usul işletilmeyecektir." “İLK ARTIRMA YALNIZCA MİRASÇILARDAN” Yeni sistemle birlikte ilk artırma aşamasında sadece mirasçılar teklif sunabilecek. Şayet ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma mevcut icra satış hükümleri doğrultusunda yapılacak ve diğer tüm istekliler ihaleye katılım sağlayabilecek. Bu sayede, hem mirasçıların haklarının korunması hem de satış işleminin sonuçlandırılması arasında bir denge kurulması hedefleniyor.