Kentsel Dönüşüm Haberleri - Son Dakika Kentsel Dönüşüm Haber Güncel Gelişmeler

Bursa Yıldırım’a yeni nefes... Fevziye Parkı projesi tanıtıldı

Yıldırım Belediyesi tarafından Fevziye Parkı ve Osman Efendi Yazlık Köşkü Rekonstrüksiyonu yerinde inceleme ve bilgilendirme toplantısı düzenlendi. Yıldırım Belediyesi tarafından Yıldırım ilçesine bir güzellik daha katacak olan ‘Fevziye Parkı ve Osman Efendi Yazlık Köşkü’ Rekonstrüksiyonu yerinde inceleme ve bilgilendirme toplantısı düzenlendi. Düzenlenen toplantıda bölge ve çalışmalarla ilgili bilgi veren Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, temel atma programını sıraya aldıklarında inşaatın oldukça ilerlediğini gördüklerini belirterek, bu nedenle müteahhit firmaya hızlı çalışmaları için teşekkür etti. "Yapılan tüm bu projelerle birlikte 350 milyon TL’lik bir yatırımın üzerine birçok açılışı hamdolsun gerçekleştirdik" diyen Başkan Yılmaz, "Bursa’mızın fethinin 700. yılı olan 2026 yaklaşırken, 700 yıllık çınar Bursa’mızın gölgesinde kadim değerlerimizi geleceğe taşıyacak yeni projeler üretmeye, temeller atmaya ve restorasyon çalışmaları yapmaya devam ediyoruz. Açılışlarımız inşallah Aralık ayında da sürecek" dedi. Fevziye Parkı'nın tek başına bir proje değil; büyük bir projenin etabını oluşturduğunu belirten Başkan Yılmaz, "Malumunuz, burası FETÖ öncesi Bursa Bölgesi Talimhanesi ve Balaban Kalesi ile birlikte kadim bir bölge. Biz de burada etap etap çalışmalar yürütüyoruz. Geçtiğimiz ay açılışını gerçekleştirdiğimiz Alev ve Şehir Düşünce ve Sanat Merkezi bu çalışmaların ilk etabıydı. Bu bölgedeki ikinci etap çalışmamız ise Fevziye Parkı’dır. Burası 12.500 metrekarelik, tescilli bir alan. Havuzuyla, amfisiyle, dans pistiyle ve Osman Fevzi Efendi’nin yazlık köşküyle birlikte tescilli bir yapıyı da içinde barındıran önemli bir projedir" diye konuştu. Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz konuşmasında şunları kaydetti: "Burası, Cumhuriyet sonrasında Çocuk Esirgeme Kurumu tarafından yetimhane olarak kullanılan bir bölge. Dolayısıyla tarihin birçok dönemine şahitlik etmiş bir proje alanı. Biz de inşallah yapacağımız bu konstrüksiyon ve restorasyon çalışmalarıyla birlikte kadim kimliğimizi geleceğe taşıyacak önemli bir projeyi hayata geçirmiş olacağız. İnşaat çok hızlı ilerliyor. İnşallah diliyorum, önümüzdeki 2026 yılının yaz aylarında, temmuz ayında açılış kurdelesini birlikte keseriz. Bu projemizin hemen üst tarafında bulunan Hünkar Korusu’yla birlikte toplam 50 bin metrekarelik bir alan oluşturulacak. Bu bölgede seyir terasları, yeme–içme mekânları, dinlenme alanları, spor alanları ve yürüyüş yolları yer alacak. Şehrin merkezinde, şehirle iç içe ve doğayla bütünleşik bu alan, Uludağ ile şehri buluşturan çok özel bir mekân olacak. Nasıl ki Alevlatlı Şehir Düşünce ve Sanat Merkezimiz Bursa’nın yeni bir cazibe merkezi olduysa, burası da bu kimliği çok daha güçlendirecek özel bir proje olacak. Tüm bu projeleri yalnızca Yıldırım Belediyesi olarak tek başımıza yapmıyoruz elbette. Biz, birlik ve beraberliğin işin besmelesi olduğuna inanıyoruz. Bu çalışmalar uzun, yoğun ve hassas bir emeğin ürünü. Bu anlamda her zaman desteğini hissettiğimiz Bursa Valiliğimize; imar çalışmalarında ve kentsel dönüşüm kapsamında bölgedeki hak sahiplerinin taşınmasında bizlere destek veren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımıza; projenin yeniden imalatında oldukça önemli katkılar sunan saygıdeğer Valimize teşekkür ediyorum. Önemli paydaşlarımızdan biri de hiç şüphesiz eski adıyla Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu olan Anıtlar Kurulu’dur. Kurul Başkanımıza ve Kurul Müdürümüze de hassas ve titiz çalışmalarından dolayı teşekkür ediyorum. Allah razı olsun. Birlikte gerçekten özenli bir çalışma gerçekleştirdik ve hamdolsun bugün bu projeyi hayata geçirmenin mutluluğunu yaşıyoruz. İnşallah burası sadece Yıldırım’ın değil, sadece Bursa’nın değil; Bursa’ya gelen tüm misafirlerimizin Bursa’yı seyredebildiği, yaşadığı, Bursa’nın lezzetlerini tadabildiği, havasını teneffüs edebildiği özel bir mekân olacak. Restoran ve Yıldırım Kafe olarak da hizmet verecek bir bölge olacak inşallah. Projenin toplam inşai maliyeti, fiyat farklarıyla birlikte 110 milyon TL olacak. Tefrişatla birlikte toplam maliyetin yaklaşık 140 milyon TL olacağını da sizlerle paylaşmak istiyorum. Bu bölgedeki önemli projelerimizden bir diğeri de Müsellim Köşkü olacak. Bu projeyi tamamladığımızda, hemen biraz üst tarafta bulunan Müsellim Köşkü’nün konstrüksiyon çalışmalarına başlayacağımızın müjdesini de şimdiden vermek istiyorum. Fevziye Parkımız, Osman Fevzi Efendi Yazlık Köşkümüz, Hünkar Köşkümüz ve Alevlatlı Şehir Düşünce ve Sanat Merkezimiz başta olmak üzere tüm projelerimizin bir kez daha Bursa’mıza hayırlı olmasını temenni ediyorum. Katılımınız için hepinize teşekkür ediyorum".

Kayseri Melikgazi'den 21 aileye ev fırsatı

Kayseri Melikgazi Belediyesi “Kazan Kazan Modeli” ile tamamen faizsiz, yüzde 25 peşinat ve 36 ay eşit taksit ödeme imkanı ile vatandaşları konut sahibi yapmaya devam ediyor. KAYSERİ (İGFA) - Battalgazi ve Anbar Mahallelerinde bulunan, mülkiyeti Kayseri Melikgazi Belediyesi’ne ait olan 21 adet daire için 20 Kasım Perşembe günü saat 14:30’da Melikgazi Belediyesi Tiyatro Salonu’nda ihale düzenlenecek. KAZAN KAZAN MODELİ İLE EV SAHİBİ OLMA İMKANI Başarılı belediyecilik faaliyetlerinin yanı sıra nitelikli kentsel dönüşüm çalışmaları ile ilçede dönüşüm rüzgarları estiren Melikgazi Belediyesi, kolay ödeme seçenekleri sayesinde ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yüzünü güldürüyor. Battalgazi Mahallesi’nde bulunan 13 daire ve Anbar Mahallesi’nde bulunan 8 daire için düzenlenecek ihale, tamamen faizsiz, yüzde 25 peşinat ve 36 ay eşit taksit ödeme imkanının yanı sıra peşin ödemede yüzde 30 indirim avantajı sağlıyor. Hayalindeki eve ulaşmak isteyen tüm vatandaşları ihaleye davet eden Melikgazi Belediye Başkanı Doç. Dr. Mustafa Palancıoğlu, yaptığı açıklamasında şu ifadelere yer verdi: “Melikgazi Belediyesi olarak birçok farklı mahallemizde kentsel dönüşüm projelerini başarıyla yönetiyoruz. Hemşerilerimiz bu süreçten gayet memnunlar. Aynı zamanda belediyemize ait arsalara karşılık elimize geçen daireleri de siz değerli hemşehrilerimize çok uygun imkanlarla sunuyoruz. Bu kapsamda 20 Kasım Perşembe günü saat 14:30’da 21 dairemizin ihale yoluyla satışını gerçekleştireceğiz. Battalgazi olarak bilinen Küçükali İkinci Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamındaki dairelerimiz ve Anbar Mahallesi’ndeki dairelerimizin satışını yapacağız. Dolayısıyla bankaya müracaat etmesine gerek kalmadan, eşit taksit ödemeleri ile daire almak isteyen vatandaşlarımızı ihalemize bekliyoruz. %25 peşinat, ihale bedelinin geri kalanını eşit 36 ay taksitle, faizsiz, herhangi bir fiyat artışı olmadan alabileceğiniz çok muazzam bir imkan. İnşallah bu dairelerimizin satışları devam edecek. Buradan daire alacak kardeşlerimize de Cenab-ı Allah sağlık, huzur içerisinde oturmayı nasip etsin.”

YAPİDER'den düşük satış bedeli uyarısı!

Gayrimenkul sektörünün ‘uzmanlık merkezi’ olmak amacıyla kurulan Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER), aylık üye bilgilendirme toplantısında gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Kerem Berke Vural’ı ağırladı. BURSA (İGFA) - Av. Kerem Berke Vural, YAPİDER üyelerine, tapu işlemlerindeki düşük beyan edilen satış bedelleri başta olmak üzere gayrimenkul hukuku, kentsel dönüşüm mevzuatı, kira sözleşmeleri, sözleşmelerde tarafların hak ve sorumlulukları, tahliye davaları, kira artışları ve kira tespit uyuşmazlıkları konularında bilgiler paylaştı. Toplantının açılışındaki konuşmasında, inşaat ve gayrimenkulün 250 yan faaliyet alanına ve 6 milyon çalışana sahip dev bir sektör olduğunu söyleyen YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, “Bu devasa sektörün en önemli paydaşlarından biri de profesyonel gayrimenkul danışmanları, yani yatırım profesyonelleridir. Bu anlamda çok sık değişen mevzuat ve uygulamalar hakkında, bilhassa hukuki konularda üyelerimizi bilgilendirmeyi çok önemsiyoruz. Son dönemde tapu işlemlerinde düşük gösterilen satış bedelleri konusu çok sık gündeme geliyor. Tapuda düşük satış bedeli beyanı risklidir” dedi. YAPİDER’in üye bilgilendirme toplantısına konuk konuşmacı olarak katılan Av. Kerem Berke Vural son günlerin gündemdeki konusu olan tapu işlemlerindeki düşük beyan edilen bedeller konusuna değinirken, “Düşük gösterilen satış bedeli, işlemin muvazaalı olduğu iddiasını güçlendirir ve satışın iptal edilmesi riskini artırır. Gerçek satış değerinin beyan edilmemesi, tarafların yasal güvenliğini ortadan kaldırır. Vergisel açıdan, düşük beyan halinde tapu harcı ve gelir vergisi için ayrı ayrı cezalar uygulanır” dedi. Tapu harcı cezasının vergi aslına ek olarak yüzde 25 oranında, gelir vergisi cezası ise yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası şeklinde uygulandığını ifade eden Av. Kerem Berke Vural, “Ayrıca gecikme faizi de bu tutarlara eklenerek önemli mali yükler oluşturur. Gayrimenkul yakın dönemde alınmışsa, düşük beyan ileride satıcıya fiktif kazanç üzerinden yüksek vergi ödetebilir. ‘Alırken düşük gösterir, satarken de düşük gösteririm’ düşüncesi hukuken geçerli ve güvenli bir yöntem değildir” şeklinde konuştu. Av. Kerem Berke Vural açıklamasını, “Banka kredisi veya ekspertiz raporları sayesinde gerçek satış değeri tespit edilip cezai işlem uygulanabilir. Vergi dairesi tarafından yapılan tarhiyatlara karşı uzlaşma başvurularak indirim talep edilebilir. Cezanın hatalı olduğu düşünülüyorsa 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılması gerekmektedir. Vergi cezalarını ortadan kaldırmak ya da yanlış beyanın hukuki sonuçlarınakatlanmamak için taraflar gösterdikleri bedelin düzeltilmesini talep edebilir. Taraflar, 371. madde kapsamında ‘pişmanlık’ hükümlerinden yararlanarak eksik beyanı düzeltip cezaları hafifletebilir. Sonuç olarak, tapuda satış bedelinin gerçeğe uygun şekilde beyan edilmesi hem hukuki güvenlik hem de mali sorumluluk açısından hayati önem taşır” diyerek tamamladı. YAPİDER’in üye bilgilendirme toplantısı soru-cevap bölümüyle sona erdi.

#Kentsel Dönüşüm

Bursa Yıldırım’a yeni nefes... Fevziye Parkı projesi tanıtıldı

Kayseri Melikgazi'den 21 aileye ev fırsatı

YAPİDER'den düşük satış bedeli uyarısı!