Hukuki Güvenlik Haberleri - Son Dakika Hukuki Güvenlik Haber Güncel Gelişmeler

Babacan: Siyasette samimiyet çok çok önemli

DEVA Partisi Genel Başkanı Ali Babacan, İYİ Parti’nin olağan büyük kongresinin ardından hayırlı olsun ziyareti gerçekleştirdiklerini belirtti. DEVA Partili Babacan, şunları kaydetti: “Bugünkü görüşmemizde Türkiye'nin gerçekten pek çok alanında yaşadığımız ciddi sıkıntıları karşılıklı görüşüp istişare etme imkanı bulduk. Hukuk alanında, adalet alanındaki sıkıntılar, ekonomideki sorunlar, dış politikadaki dış güvenlik meseleleriyle ilgili gerçekten, dünya önemli bir türbülanstan geçiyor. Ülkemizi yakından ilgilendiren coğrafyalar başta olmak üzere Türkiye'yi ve çevresinde karşılıklı değerlendirme imkanı bulduk. Şunu gördük ki hem ülkemizin yarınları açısından hem de ne yapılacağı, bu sorunların nasıl çözüleceği açısından çok önemli bir görüş birliği ve hedef birliği içindeyiz. DEVA Partisi kuruldu kurulalı aslında, İYİ Parti ile ilişkilerimiz hep son derece samimi oldu, içten oldu. Ama Müsavat Bey'in genel başkan oluşuyla beraber bu kurmuş olduğumuz şahsi dostluk ve samimiyet belki şu anda her şeyden daha kıymetli oldu. Bunun için ben kendisine özellikle teşekkürlerimi sunmak istiyorum.” Siyasette samimiyetin çok çok önemli olduğunu belirten Babacan, "Güven çok önemli. Karşılıklı güven. Güven olduğu zaman bakıyorsunuz ileriye doğru her şey kolaylaşıyor. Ama güvensizlik olduğu zaman da işler zorlaşabiliyor. Dolayısıyla bu güveni ve samimiyeti burada hissetmek, paylaşmak bizler için son derece önemli oldu. Önümüzdeki süreçte tabii ki Türkiye'yi zorluklar bekliyor, sıkıntılar bekliyor. Bir yandan fakirliğin, yoksulluğun ülkenin her yanına yayılmış olması, adalet hissinin, hukuki güvenlik hissinin ülkemizde neredeyse yok olması gerçekten büyük bir gayret gerektiriyor ve çözüm için, çok yakın istişareler ve yakın iş birliği gerektiriyor. Bütün bunlar için çok değerli bir görüşme yapmış olduk." ifadelerini kullandı.

YAPİDER'den düşük satış bedeli uyarısı!

Gayrimenkul sektörünün ‘uzmanlık merkezi’ olmak amacıyla kurulan Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER), aylık üye bilgilendirme toplantısında gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Kerem Berke Vural’ı ağırladı. BURSA (İGFA) - Av. Kerem Berke Vural, YAPİDER üyelerine, tapu işlemlerindeki düşük beyan edilen satış bedelleri başta olmak üzere gayrimenkul hukuku, kentsel dönüşüm mevzuatı, kira sözleşmeleri, sözleşmelerde tarafların hak ve sorumlulukları, tahliye davaları, kira artışları ve kira tespit uyuşmazlıkları konularında bilgiler paylaştı. Toplantının açılışındaki konuşmasında, inşaat ve gayrimenkulün 250 yan faaliyet alanına ve 6 milyon çalışana sahip dev bir sektör olduğunu söyleyen YAPİDER Başkanı Sevcan İlici, “Bu devasa sektörün en önemli paydaşlarından biri de profesyonel gayrimenkul danışmanları, yani yatırım profesyonelleridir. Bu anlamda çok sık değişen mevzuat ve uygulamalar hakkında, bilhassa hukuki konularda üyelerimizi bilgilendirmeyi çok önemsiyoruz. Son dönemde tapu işlemlerinde düşük gösterilen satış bedelleri konusu çok sık gündeme geliyor. Tapuda düşük satış bedeli beyanı risklidir” dedi. YAPİDER’in üye bilgilendirme toplantısına konuk konuşmacı olarak katılan Av. Kerem Berke Vural son günlerin gündemdeki konusu olan tapu işlemlerindeki düşük beyan edilen bedeller konusuna değinirken, “Düşük gösterilen satış bedeli, işlemin muvazaalı olduğu iddiasını güçlendirir ve satışın iptal edilmesi riskini artırır. Gerçek satış değerinin beyan edilmemesi, tarafların yasal güvenliğini ortadan kaldırır. Vergisel açıdan, düşük beyan halinde tapu harcı ve gelir vergisi için ayrı ayrı cezalar uygulanır” dedi. Tapu harcı cezasının vergi aslına ek olarak yüzde 25 oranında, gelir vergisi cezası ise yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası şeklinde uygulandığını ifade eden Av. Kerem Berke Vural, “Ayrıca gecikme faizi de bu tutarlara eklenerek önemli mali yükler oluşturur. Gayrimenkul yakın dönemde alınmışsa, düşük beyan ileride satıcıya fiktif kazanç üzerinden yüksek vergi ödetebilir. ‘Alırken düşük gösterir, satarken de düşük gösteririm’ düşüncesi hukuken geçerli ve güvenli bir yöntem değildir” şeklinde konuştu. Av. Kerem Berke Vural açıklamasını, “Banka kredisi veya ekspertiz raporları sayesinde gerçek satış değeri tespit edilip cezai işlem uygulanabilir. Vergi dairesi tarafından yapılan tarhiyatlara karşı uzlaşma başvurularak indirim talep edilebilir. Cezanın hatalı olduğu düşünülüyorsa 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılması gerekmektedir. Vergi cezalarını ortadan kaldırmak ya da yanlış beyanın hukuki sonuçlarınakatlanmamak için taraflar gösterdikleri bedelin düzeltilmesini talep edebilir. Taraflar, 371. madde kapsamında ‘pişmanlık’ hükümlerinden yararlanarak eksik beyanı düzeltip cezaları hafifletebilir. Sonuç olarak, tapuda satış bedelinin gerçeğe uygun şekilde beyan edilmesi hem hukuki güvenlik hem de mali sorumluluk açısından hayati önem taşır” diyerek tamamladı. YAPİDER’in üye bilgilendirme toplantısı soru-cevap bölümüyle sona erdi.

#Hukuki Güvenlik

Babacan: Siyasette samimiyet çok çok önemli

YAPİDER'den düşük satış bedeli uyarısı!