Japonya'da yeni daire fiyatlarının 2025 yılında yeni zirvelere ulaşması ve art arda dokuzuncu yıl rekor artış göstermesi bekleniyor.
Japonya Gayrimenkul Ekonomik Araştırma Enstitüsü, 25 Şubat'ta yayınladığı raporda, ülkedeki yeni apartman dairelerinin ortalama satış fiyatının yükselmeye devam ettiğini ve 2025 yılında art arda dokuzuncu kez rekor seviyeye ulaştığını gösterdi. Artan inşaat maliyetleri, apartman fiyatlarını yıllık bazda %7,8 artırarak birim başına ortalama 65,56 milyon yen (yaklaşık 421.000 dolar) seviyesine çıkardı.
Rapora göre, geçen yıl Japonya genelinde satılan daire sayısı da %0,8'lik hafif bir artışla 59.940 adede ulaşarak 2021'den bu yana ilk kez büyüme kaydetti. Sadece Tokyo ve çevresinde bile ortalama daire fiyatı %17,4 artarak birim başına 91,82 milyon yene yükseldi ve ilk kez 90 milyon yeni aştı. Buna karşılık, Japonya'nın batısındaki Osaka'yı da kapsayan Kinki bölgesinde ortalama daire fiyatı %0,5'lik hafif bir düşüşle birim başına 53,28 milyon yene geriledi.
Büyük şehirler arasında, Japonya'nın kuzeyindeki Hokkaido Adası'nda bulunan Sapporo'da ortalama daire fiyatı %17 artarak birim başına 60,22 milyon yene yükseldi. Bu arada, Sendai, Nagoya, Hiroşima ve Fukuoka'da ise daha küçük ve daha uygun fiyatlı dairelerin arzındaki artış nedeniyle daire fiyatları düştü.
Gayrimenkul Ekonomik Araştırma Enstitüsü, Japonya genelinde apartman dairesi satışlarının bu yıl %3,4 artarak 62.000 adede ulaşabileceğini öngörüyor. Bu artışa Tokyo ve çevresi ile güneybatıdaki Kyushu ve Okinawa bölgeleri öncülük edecek.